Ravissante villa dans domaine gardé avec vue mer

Description

Ref. 2030 - VALBONNE. En position dominante, dans un domaine très résidentiel avec gardien et tennis.
Située à proximité des commerces et des écoles internationales, belle villa lumineuse d'environ 275m2 + annexes, bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines jusqu'à la mer. La villa sur 2 niveaux se compose : au rez-de-jardin : entrée avec toilettes invités et vestiaire, bureau, spacieux séjour avec véranda, cuisine équipée, une chambre en suite avec sa salle de bains/douche et dressing attenant + petite pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, une grande salle de sport avec 2 saunas, hammam/douche et jacuzzi ouvrant sur l'espace piscine. A l'étage : la chambre de Maître s'ouvrant sur une terrasse privative, salle de douche en suite et une chambre avec salle de bains et balcon. Petite dépendance pour chambre d'ami à organiser. Grand garage.
Beau terrain joliment complanté d'environ 1850 m2 avec piscine.

Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 275 m²
• Chauffage Climatisation
• Eau chaude Chauffe-eau
• Etat Bon état
• Exposition Ouest
• Vue Collines Mer
• Construit en 1992
• Année de renovation 2008
• Disponibilité Libre

Surfaces

• 1 Terrain 1850 m²
• 1 Entrée 8.75 m²
• 1 Bureau 17.23 m²
• 1 Couloir 9.26 m²
• 3 Toilettes 3.95 m², 2.36 m², 2.24 m²
• 3 Chambres 17.41 m², 13.02 m², 8.09 m²
• 1 Dressing 5.78 m²
• 2 Salles de bains / toilettes 16.67 m², 7.82 m²
• 1 Séjour 40.26 m²
• 1 Cuisine 24.79 m²
• 1 Buanderie 5.87 m²
• 1 Salle de sport 60.65 m²
• 1 Véranda 23.07 m²
• 1 Atelier 18.16 m²
• 1 Garage 41.06 m²
• 1 Chambre de maître 24.21 m²
• 1 Salle de bains 4.43 m²
• 1 Terrasse 16.18 m²

Prestations

• Air conditionné
• Baignoire balnéo
• Cheminée
• Double vitrage
• Arrosage
• Éclairage extérieur
• Alarme
• Portail électrique
• Jeu de boules
• Piscine
• Sauna

Proximités

• Commerces 5 minutes
• Centre ville 10 minutes
• Piscine publique
• Aéroport 35 minutes
• Autoroute 15 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• 2 200 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 6.364 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur140 000 €
• Taxe foncière3 641 €
• Charges de copropriété9 040 € / An
• Loi Carrez275 m²
• Procédure en cours