Demeure de charme exceptionnelle sur 11 hectares environ

Description

Ref. 2305 - Exceptionnelle ! Vue panoramique dans un cadre enchanteur pour cette propriété familiale et d'exception d'une surface totale de 480m2, le tout sur 11 hectares environ comprenant oliveraies, terres agricoles et forestières, permettant une exploitation mais aussi l'assurance de la tranquillité.
A 20 minutes de Cannes et ses plages, 10 minutes des charmants villages de Valbonne et Mougins, elle se situe au coeur de la campagne résidentielle Grassoise, au sein de la Capitale mondiale de la parfumerie, appréciée par les plus grands parfumeurs et "nez" en recherche d'une campagne d'antan aux allures de Toscane pouvant se mêler aux exploitations de fleurs, de roses centifolia ou de jasmins, ayant fait la célèbre renommée de Grasse,
La bastide de charme du 17ème siècle a été agrandie au 18ème et au 19ème et rénovée en 2015, toute en élégance et modernité. Située en haut d'une colline doucement vallonée, ses belles terrasses ensoleillées, ses grands arbres, ses jolies prairies en restanques raviront les amateurs de jardins d'autrefois cultivant un art de vivre paisible au coeur d'une nature changeant au gré des saisons.
Vous découvrirez une superbe réception spacieuse et lumineuse avec sa cheminée, un bureau, une grande et belle salle à manger, une très jolie cuisine dans des pièces voutées communiquant sur de grandes terrasses et le jardin magnifique. Propriété familiale par excellence, elle dispose de 7 chambres en suites, spacieuses mais également une piscine au sel "couloir de nage" de 12m, un pool-house. A cela s'ajoutent dans un bâtiment mitoyen une ancienne écurie, un atelier et un appartement pour un total d'environ 100 m2 à rénover ultérieurement. Egalement, un bassin très ancien participant au charme intemporel de ces propriétés d'antan. A voir absolument...

Résumé

• Surface 480 m²
• Chauffage Au sol, Pompe à chaleur
• Eau usées Fosse septique
• Etat Excellent état
• Exposition Sud-ouest
• Année de renovation 2015

Surfaces

• 1 Terrain 110000 m²

Prestations

• Cheminée
• Portail électrique
• Piscine

Proximités

• Aéroport 35 minutes
• Golf 10 minutes
• Mer 30 minutes
• Supermarché
• Commerces 5 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• 4 500 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur270 000 €
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours